问：我和男朋友婚前一起出资买了一套商品房，各自出一半首付，并共同还贷。但由于种种原因房子只登记在男朋友一个人名下。我俩私下签了婚前协议，协议房子是共同财产。我想问，如果没有结婚就分手了，这个婚前协议具有法律效力吗？如果无效怎么保障我的权益？

答：只要不违反法律法规的强制性规定，婚前协议约定房子属于共同财产是双方真实意思表示，婚前协议就是有效的。如果没有结婚就分手了，则同居期间的财产（包括房产）由你和你男朋友双方协议处理，协议不成的，由人民法院判决。如果你们的婚前财产协议约定明确，则法院一般会按照协议处理。若婚前财产协议约定不明，则根据出资额判决该房产按份共有；若双方无法举证出资情况，则法院一般判决共同共有。如果最终婚前财产协议被确认无效，你也可以通过举证你的出资情况请求分割房产的相应份额，相关证据包括但不限于相应的银行流水、聊天记录等，法院会根据证据情况来确认你的产权份额。若无相应证据证明是双方共同购买，则该房产很可能被认定为你男朋友个人财产，由他占有全部份额。