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结婚前买的房子怎样避免离婚时出现房产纠纷

来源:未知 时间:2019-01-26 20:12 点击:
结婚前买的房子怎样避免离婚时出现房产纠纷

      婚前房产3种情形,看看你是哪一种

  在实际的买房过程中,婚前个人名义购买的房产有以下几种情形:
  1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。
  2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
  3.婚后以个人名义购买,该房屋属夫妻共有财产。
  支招·三招避免房产纠纷
  招数 操作方法
  第一招
  婚前买房应依据实际情况进行署名
  签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。
  第二招
  父母“赞助”最好留下凭证
  年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。
  第三招
  婚前财产最好事先公证
  结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

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